股票杠杆开通的方法有几种 推动城乡融合,南沙出台系列规划指引

发布日期:2024-12-14 21:06    点击次数:141

股票杠杆开通的方法有几种 推动城乡融合,南沙出台系列规划指引

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近期,广州市规划和自然资源局南沙区分局积极响应“百县千镇万村高质量发展工程”,借鉴其他省市先进经验,深入探索并制定印发了《广州市南沙区村庄规划编制技术指引(试行)》《南沙区村庄规划局部调整工作指引(试行)》等系列文件,为南沙区村庄规划科学高效编制提供坚实保障,有力推动南沙城乡融合及村庄高质量发展。

分类指引,满足不同发展需求

坚持因地制宜原则,南沙探索制定不同适用范围和内容深度的规划编制系列文件。城镇开发边界外的村庄可根据自身条件和需求,从重新编制、局部调整、通则管理三种路径中选取合适的方式优化提升村庄规划,既能满足整体谋划村庄长远发展的需求,又为乡村振兴项目的高效推进提供了保障。

同时,将村庄规划编制内容分为必选、可选和有条件必选三类,各村可结合实际情况灵活选择,在必选内容的基础上,鼓励统筹多村联动发展、探索未来乡村场景创建、开展岭南特色风貌规划、细化农用地布局和进行村庄总平面设计等。

强调现状调查,保障规划科学性

广州市规划和自然资源局南沙区分局主动收集并提供基础底版数据,包括现状底盘底数图组和相关规划数据图组等,为各镇编制村庄规划提供便利条件,同时将多规协调工作前置,在符合相关底线基础上形成规划方案。引导村民积极参与,强调在详细了解村庄社会经济、自然资源、历史文化、农村住房、公服和基础设施、需求的基础上,科学编制村庄规划,特别是提出依托房地一体数据,进一步摸清各村人地房户情况,保障村民合理建房需求。

创新思路,协调区域发展

针对南沙多数村庄跨城镇开发边界的实际情况,提出城镇开发边界内的村域范围作为村庄规划协调区的概念。在规划协调区内,原则上以落实已批控规为主。允许城镇开发边界内近期未明确城镇化任务的村庄,结合发展诉求提出协调区内近期用地布局,经调整必要性论证后可修改控制性详细规划,保障村庄近期发展需求,实现城乡协调发展。

紧密衔接土地政策,优化空间格局

充分衔接全域土地综合整治工作,统筹农用地相对集中连片整治,推动耕地布局优化、数量增加和质量提升;明确村庄建设边界划定规则,盘活存量低效用地,通过“先腾后挪”的方式腾挪建设发展空间,为推动产业高质量发展和城乡品质提升提供空间支持;针对矿山、森林、流域(河湖湿地)、海岸带等各项生态要素,提出生态修复措施和生态保护修复项目,促进生态品质和生物多样性保护水平提升。

凸显特色,打造美丽乡村风貌

强调南沙乡村“沿山、沿海、沿水”的特质,结合省、市、区有关乡村建筑风貌的最新指引,南沙加大对新建农房风貌的管控力度,使其与周边城镇建筑风貌相协调。鼓励从乡村格局、大地景观、公共空间、农业设施等多个方面着手,全力打造既尊重乡村传统风貌及空间肌理,又符合乡村实际情况和现代审美的特色乡村风貌环境。

展望未来,创建“未来乡村”

利用南沙作为“广东省未来城市综合实证试点”的优势,鼓励有条件村庄学习浙江省“未来乡村”经验,围绕“宜居、创新、智慧、绿色、人文、韧性”理念,应用推广前沿技术,重塑未来乡村生产生活生态场景,为新质生产力发展、新型生活方式提供新场景、新体验、新空间,为乡村发展注入新动力。

下一步,广州市规划和自然资源局南沙区分局将持续聚焦村庄规划,广泛开展宣传活动,提供专业技术指导,不断提升南沙区村庄规划编制质效,推动南沙村庄持续高质量发展。

撰文:余妍玲

通讯员 南规自宣股票杠杆开通的方法有几种



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